課税文書の分割や記載金額の区分等により印紙税の節税が図れます。
その具体的な方法について検討することは重要です。
しかし、印紙税の節税最大のポイントは、個々の文書が課税文書に
該当するかどうかの正確な判断です。

印紙税法は明治６年から施行されていて、その歴史は古く、我々の日常生活でも契約書や領収書に印紙を貼らなければならないことから、広く一般に定着している税法です。
しかし、特定の文書を課税物件とする税金で、原則として課税文書に印紙を貼り付け、消印をする方法により納税するという、自主納税の性格が極めて強い税金であるにもかかわらず、正確に理解されていない点も多のではないでしょうか。
その結果、印紙税の節税方法についても他の税法に比べると、あまり検討されていなかったのが現実でしょう。そこで、ここでは印紙税の節税対策を検討してみます。

しかし、これらより以前に印紙税に対する最大の節税ポイントは、課税文書に対する正確な知識です。日常業務の中で作成される文書について、課税文書に該当するかどうかの正確な判断が、印紙税節税の第一歩です。

  1. 路線価とは？

これは相続税の計算をする時に使うものです。土地は時価を計算するのが原則ですが、すべての土地の時価を計算するのは大変です。そこで税務署は道路に値段をつけ、これを路線価といいます。この値段に土地の面積を掛けたものが土地の相続の評価となり、毎年変わります。この路線価が全国の国税局・税務署で８月に公表されます。

2. 何故8月に発表なのですか？

 今年の1月に亡くなった方は10月に申告しなければなりません。そこで遅くとも8月ぐらいにはその年の路線価を発表しないと相続税の計算が間に合わないからです。

3. どうやったら路線価を見れますか？

最新の路線価図は税務署のホームページでご覧になれます

税務署に行きますと自分の土地の接道している道路の値段を見る事が出来ます。「路線価図を見せて下さい」と頼めば無料で見せてくれます。各税務署にはその国税局管内の路線価図が設置されています。又国税局や特別の税務署にはその国税局以外の路線価図も設置しています。税理士会の各支部など相続の無料相談を実施している場所、会計事務所で相続を専門にしているところには設置しています。

 4. どのようにして路線価は決まりますか？

路線価は毎年1月1日を評価時点とします。
地価公示価格、売買実例価額、不動産鑑定士等による鑑定評価価額、精通者意見価格等を基に決められます。つまり専門家の意見を聞きながら税務署のほうで不公平にならないように決めるわけです。
公示価格の8割程度を基準に決まります。
1月に亡くなられても12月に亡くなられても同じ路線価を使います。

5. 良く8月にならないと路線価が発表されないのでそれまでは計算できないと専門家に言われましたがそういうものでしょうか？

公示価格は4月に発表されてますので、それを参考に路線価の予想がつきますので概算計算は可能です。そうしないと1月相続の発生の方は分割協議の時間や納税方法の検討の時間が無くなってしまいます。

6. 一番路線価が高いところは？

標準地（40万地点が選ばれています）の路線価の平均値が公表されました。圏域別や都道府県別にも出ています。これも都道府県毎に標準地を平均したものです。一番高いところが東京都で最高路線価が良く新聞に載っていますが、これは税務署別に一番路線価が高いところが乗ります。例年東京銀座の銀座中央通り鳩居堂前が日本で一番高いところです。

 相 続 税

　資産家にとって相続を見据えての事前準備の重要性は百も承知していながら、いざ、ご自身の相続対策となると、なかなか進めるのが難しいようです。
その原因は、ご自身の不在を前提にせざるを得ないことにあります。
　しかしながら、営々と築き上げてきた富や先代から引き継いだ資産を守り、更に大きくしてきたものを、子孫に確実に繋いでいくことは、資産家にとっての使命でもあるのです。
 
自らの豊かな暮らしと充実した老後の生活を過ごすためにも、そして残された親族間での“争族問題”を生じさせないためにも、生前に後顧の憂いない対策を立てておくことが大切です。

そこで、住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例の延長など
平成２０年度税制改正をはじめとした最新の情報をもとに、相続税や贈与に
関する税務のポイントをふまえた対策をはじめ、生前贈与対策もご提案
させて頂きます。  

ポイント
相続税とは、ひとことで言えば複雑怪奇なものです。 相続税申告は、税に精通した取扱者、専門家である税理士、行政書士によって、申告結果がこんなにも異なるかという例が幾つもあります。先ず相続税算定にあたり基礎控除５，０００万円、更に相続人一人につき１，０００万円の控除があります。そして財産評価については、 其の①、広大な土地における道路 上納や線引きにより２０％～３０％以上も評価が違ってくる。 其の②、居住用資産、事業用の土地・建物の控除手続を行うことにより、相続財産の課税対象からの一定額が控除される。
其の③、生命保険控除 受取保険金額を限度として相続人一人あたり５００万円非課税となる。 其の④、相続財産の分与の仕方によって。 例えば妻たる相続人が相続総財産の二分の一を相続した場合、二分の一相当額は非課税となる。 其の⑤、路線価の見直し 例えば変形地、著しい段差のある土地、奥行き過大の土地、貸家等の借家権の評価減、借地権と底地権の相違等多種多様の評価あり。 其の⑥、「税額の控除申請」 農地と宅地の相違もあり。 相続税については是非専門家にお任せいただければ幸甚です、当事務所は過去から通算すると数限りない実績を有しております。

中小会社だから、外部監査は必要ないとお思いではありませんか？
税理士は、関与先企業の本当の姿を知りうる立場にあり、日々現実と
向かい合っています。好況時にも冷静な分析を行い、ブレーキ役を
また、不況時には企業を守り、現状打開に必要な情報の提供役となります。 

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通常、外部監査人は職業会計人である公認会計士と税理士を指し、
大会社の監査は専ら公認会計士が、
中小会社監査制度における監査は税理士も含むとされています。

公正な第三者というのは、監査される会社などと特別な利害関係を
持っていないということで、例えば、監査を担当する公認会計士が
監査対象の会社の役員や使用人（従業員）の配偶者である場合などは、
その公認会計士は公正な第三者とは認められません。
公認会計士も人間ですから、ダンナさんや奥さんが勤めている会社や
何らかの利害関係がある会社に対して、必ずしも公正な立場から意見を
述べるとは期待できないからです。その会等から独立した立場にある
公認会計士だけが、公正に監査に当たることができると考えられています。
これは、監査に対する信頼性の確保のためにとても重要なことです。

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１　地域における信用力のアップ！
　建設業許可は一定の条件を満たすことが前提となり、取得すること自体で、発注者や一般消費者からの信用力がアップします。

２　事業拡大に向けた足筋力のアップ！
　建設業許可を取得することにより、銀行からの融資が有利になります。許可取得のみで融資が可能となる場合もあり、資金力アップにつながります。

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４　現実的な事業拡大の実現！
　建設業許可を取得し、高付加価値の新規事業に進出することで、銀行の融資や助成金などを獲得でき、事業拡大の実現につながります。

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　建設業許可を活用することによって、多くのメリットがございますが、ここにかかるコストはおよそ２０万円前後。つまり圧倒的にコストパフォーマンスが良く、費用以上に大きな効果を得ることが出来ます。

以上のようなことから、建設業許可の取得によって前向きな事業展開が実現可能となります。

　３．普通三方式の手続き要件
　　自筆証書、公正証書及び秘密証書による遺言についての手続き要件については、
　　簡単に説明すると次の通りです。

　　遺言三方式遺言書書の手続き要件 
自筆証書 
　 ①．遺言者が、遺言書の全文、日付、氏名を自書し、押印する。
   ②．自筆証書中の加除・変更は変更場所を指示、変更したことを付記して署名し、
　　 　 変更場所に押印する。

 公正証書 
　 ①．証人二人以上の立ち会いが必要。
   ②．遺言者が遺言の趣旨を公証人に口授する。
   ③．公証人が遺言者の口述を筆記し、遺言者及び証人に読み聞かせ、又は閲覧させる。
   ④．遺言者及び証人が筆記の正確なことを承認した後、各自が署名押印。
   ⑤．遺言者が④の署名ができないときは、公証人が事由を付記する。
   ⑥．公証人が証書は方式に従い作ったものである旨を付記し、署名押印。

 秘密証書 
　 ①．遺言者が証書に署名し押印する。
   ②．遺言者が証書を封じ、証書に用いた印を以て封印する。
   ③．遺言者が公証人・証人二人以上の前に封書を提出し、遺言である旨、
　　　　自己の氏名・住所を申述する。
   ④．公証人が証書提出日付、遺言者の申述を封紙に記載した後、遺言者、
　　　　証人とともに署名し押印する。